作者:漢鼎宇佑互聯網股份有限公司 吳子俊

　　1.工程概況

　　XXXXX總統行宮項目位于XXXXX省XXXXX市郊，承建其中OFFICIELLE和HOTE兩棟建筑，建筑面積分別為8000平方米和6000平方米。該項目機電系統分別包括強電、弱電、空調和給排水，系統配置達到了4星級酒店的標準，房間設置分別有客房、辦公室、總統套房、廚房、會議大廳、委員會會議室、游泳池、噴泉和水景等。

　　2、工程需求分析

　　2.1建筑功能概況

　　作為總統療養場所，XXXXX總統官邸項目具有完善的服務體系，能夠提供包括個人生活、安全保護、居家生活照料、辦公理政、娛樂享受、新聞發布、外賓接待和交通通訊等服務。項目具體情況如下：

　　OFFICIELLE是項目的主樓，建筑面積為8000平方米。總統官邸樓共有4層，其中地下一層，地面三層。總統官邸樓功能房間一覽表：

總統官邸樓

　　地下一層

　　室內游泳池、土耳其浴室、健身房

　　烹飪間、洗衣房

　　服務員/警衛室客房、警衛調度室

　　室內花園

　　一層

　　一層門廳（party之用）

　　總統餐廳、試餐室、總統會客室（新聞發布室）、

　　記者(現場發布會)、總統發布會前準備室

　　室內花園

　　二層

　　工作人員辦公室

　　文員辦公室

　　政府部門辦公室

　　警衛室

　　三層

　　總統套房

　　總理套房、總理隨從人員房間、顧問醫生隨從房間

　　部長房間、部長隨從人員房間、顧問醫生隨從房間

　　配餐室、私密會客室、總統私人客廳

　　hotel是整個項目的副樓，為國外領導人對本國總統進行拜訪時使用，供國外領導人臨時居住。從房間功能來說與總統官邸樓類似，只是面積稍小，建筑面積為6000平方米。外賓樓共有4層，其中地下一層，地面三層。外賓樓功能房間一覽表：

外賓樓

　　地下一層

　　烹飪間、洗衣房

　　服務員/警衛室客房、警衛調度室

　　室內花園

　　一層

　　一層門廳（party之用）

　　配餐室、餐廳

　　外賓會議室、外賓內部會議室

　　警衛室、室內花園

　　二層

　　外賓辦公室

　　三層

　　外賓總統套房

　　總理/顧問套房

　　部長房間、部長隨從人員房間、顧問醫生隨從房間

　　2.2項目的智能化建設內容包括以下幾個部分：

　　2.2.1通訊系統：綜合布線系統的VDI設備及網絡結構、語音通信系統IPBX、DECT通訊系統、計算機網絡系統、網絡無線覆蓋系統。

　　2.2.2安防系統：記錄服務器（10天）、視頻監視臺、IP攝像機等；視頻監控系統、周界整體防護系統、車輛出入口防護系統、行李和人員檢查、安全報警系統、門禁管理系統：生物識別器、非接觸類檢查胸卡等；視頻監視系統、無線定位求助系統。

　　2.2.3消防安全系統（SSI)：CMSI消防控制中心、火災探測、疏散警笛等。

　　2.2.4其他功能智能化系統：舞臺燈具；數字會議系統；背景音樂系統：語音放大器、投影儀、混音控制器；電視系統：衛星天線、解碼系統、放大器和分配矩陣等、電視系統（衛星電視及IPTV系統）；智能燈控系統；樓宇自控系統；智能家居系統及客控系統。

　　2.3智能化系統設計方案

　　整體設計充分考慮了總統日常工作生活，并考慮了其生理和心理特點，在智能化系統方面有所側重。

　　2.3.1通訊系統：

　　2.3.1.1綜合布線：在整個官邸項目范圍內，利用統一的傳輸介質上建立的可以連接電話、計算機、會議電視和監視電視等設備的結構化信息傳輸系統。

　　2.3.1.2語音通信系統：設計采用程控交換機，內置語音通訊、語音信箱、多方電話會議、IP電話技術等通訊技術。根據總統官邸內實際情況靈活調整提供多樣化服務。

　　2.3.1.3DECT通訊系統：DECT，英文全稱“Digital Enhanced Cordless Telecommunications ”，中文一般翻譯為數字增強無繩通信或數位增強無線通訊，是一種數位通訊標準，主要用于無繩電話系統。本項目DECT系統接入程控交換機（PABX）系統。此系統在國內很少應用，其功能相當于國內保安對講系統，主要用于哨兵和服務人員在官邸內的通訊。

　　2.3.1.4計算機網絡系統：將官邸網絡分為智能化專網和外網。外網是局域網與internet聯系的信息門戶，結構相對簡單，通過路由和交換設備與internet連接，與智能化專網采用VLAN隔離，有效阻止黑客對內部網絡的入侵。智能化專網用于智能化設備內部的信息通信，由于總統官邸安全要求較高，相關安防信息保證物理層、數據鏈路層的帶寬冗余。

　　2.3.1.5網絡無線覆蓋系統：無線局域網對全項目進行無線覆蓋，為住戶提供自由的上網空間。

　　2.3.2安防系統：

　　2.3.2.1視頻監控系統:采用全高清數字閉路電視系統。主要對從大門、周界、單元門廳、電梯轎廂等重點部位設置。在總統餐廳、總統會客室（新聞發布室）、記者(現場發布會)、總統發布會前準備室等處也設置監控，并在附近房間設置觀察點用以隨時記錄會議進程及觀察房間內特別情況。

　　2.3.2.2周界整體防護系統：總統官邸的周界防護采用紅外對射加地感線圈方式。大門入口處使用車輛出入口防護系統，一般記者或外賓進入官邸后，需對行李物品進行檢查。

　　2.3.2.3車輛出入口防護系統：與國內不同的是，XXXXX極少使用國內常用的車輛道閘進行出入口管理，更多的是使用反恐路障、自動升降柱。其對一卡通要求反而不高，而且往往采用“雙層出入口控制”，即出入口都各設置兩道控制設備。

　　車輛想進入官邸，第一道關卡先放行，讓車輛開過第一道關卡后，再關閉第一道關卡。此時搜查車輛是否有違禁物品，若沒有違禁物品則開啟第二道管卡。

　　2.3.2.4行李和人員檢查：記者或外賓進入官邸后，需對行李物品進行檢查。設備包括安檢門，X光行李檢查儀，手持式掃描儀等，對來訪人員進行安全檢查。

　　2.3.2.5安全報警系統：手動報警按鈕設于各警衛室，將特殊情況發送給保安樓。在烹飪間設置煤氣探測，對燃氣泄漏進行報警，保證煤氣使用安全。

　　較為特別的是，在項目的每個窗戶上都設置窗磁開關，其主要作用在于監測目前窗戶的開關狀態，有時候還用這個功能去直接強切空調開關，或房間電氣控制柜。監測目前窗戶的開關狀態的功能的做法在國外項目中很常見，但在國內項目中很少遇到。

　　2.3.2.6門禁管理系統：在各警衛室設置門禁，部長、總理級房間設置門禁控制。總統套房設置指紋識別控制。

　　2.3.2.7無線定位求助系統：采用RFID實時空間位置定位技術，“空間定位”在有限空間范圍內確定指定物體位置。對所有總統官邸內的車輛、人員位置進行監控，一旦發現緊急情況還可以以手中定位器對情況進行及時通報。

　　2.3.2.8可視對講系統：訪客通過門口的可視對講圍墻機與總統套房內智能家居系統內的主人直接通訊，決定是否接收拜訪。

　　2.3.3其他功能智能化系統：

　　2.3.3.1數字會議系統：總統官邸各會議室，設置數字會議系統。系統包括擴聲系統、信號處理系統、信號/處理切換系統、視頻會議系統設備集中控制系統、同聲傳譯設備，與國內類似。

　　2.3.3.2網絡視頻直播系統：網絡視頻直播系統可以應客戶的要求把活動現場的音頻或視頻信號經壓縮后，傳送到多媒體服務器上，在Internet上供廣大網友或授權特定人群收聽或收看。設置于總統會議廳。

　　2.3.3.3電視系統（衛星電視及IPTV系統）：XXXXX沒有有線電視運營商，該國電視節目都由衛星頻道提供。總統官邸接收衛星電視后重新在IPTV服務器內編碼，類似國內VOB點播系統。

　　2.3.3.4背景音樂系統：采用Cobranet協議廣播系統，在各房間都可以播放自己想要的音樂，特殊房間有其特別應用（見⑥）。與國內不同的是，小型系統國外多采用調音臺直接對音樂的電聲進行控制調整。

　　2.3.3.5樓宇自控系統：對總統官邸的公共區域燈光，空調暖通，冷熱水等機電設備進行集中監視和管理。

　　2.3.3.6智能燈控系統：于總統官邸樓、外賓樓的一層門廳（party之用）設置智能燈控系統，用于調整門廳的燈光效果，目前設置會議場景，party場景，日常場景等模式。于室內花園設置智能燈光控制，聯動背景音樂。當人進入室內花園欣賞花園美景之時，花園燈光漸亮效果，同時背景音樂響起令人心曠神怡的音樂。其他燈光控制由樓控或個別房間智能家居系統控制。

　　2.3.3.7智能家居系統及客控系統：在總統套房內設置智能家居系統，目前集成燈光控制、窗簾控制、數字客廳系統、可視對講系統、中央空調控制等功能。普通房間采用一般客控系統。

　　3、由于設計院弱電設計方面水平欠缺，給出的是APD階段圖紙，達不到EXE施工圖階段，針對此種情況，帶領浙江城建的機電團隊和分公司機電事業部機電工程師，在認真熟悉圖紙的基礎上，分別進行了以下幾項深化設計方面的工作。

　　3.1、明確局部深化設計的原則

　　3.1.1、在管線密集部分（如走道、管井，設備房等）繪制管線布置詳圖（如立面圖、剖面圖、大樣圖等）。

　　3.1.2、核對設計圖中各種風、水管、電纜、橋架、設備安裝方式、標高是否準確可行。

　　3.1.3、確定管道、設備支架形式、繪制管道支架大樣圖。

　　3.1.4、在綜合管線深化設計過程中應多于精裝修方面配合，在燈具、開關插座、風口、探頭、檢修口等設施選型與平面設置時，除滿足功能要求外，兼顧裝修方面選材和設計理念。

　　3.1.5、深化設計人員需明確：主干系統不可變更，局部使用功能的改變不可變更。應在合約范圍內有利于降低工程造價、有利于施工。

　　3.2、在熟悉圖紙的基礎上，提出了弱電各系統在圖紙和施工方面的問題，比如消防系統，設計師沒有結合消防系統生產商提供的產品性能，來布置消防探測器的位置，并無法滿足消防局驗收的要求；綜合布線系統只有干線系統圖，沒有詳細的網絡設備布置圖和系統圖；沒有弱電豎井；舞臺燈具和會議系統在CCTP上只有功能敘述，圖紙上沒有設計等等。

　　針對以上問題，把深化設計細分為以下兩個方面的內容：

　　3.2.1、以下系統需要局部深化設計

　　3.2.1.1、繪制弱電管線敷設平面圖

　　3.2.1.2、弱電橋架安裝標高

　　3.2.1.3、弱電末端設備布置、安裝方式、標高確定。

　　3.2.2、以下系統需要整體深化設計

　　3.2.2.1、消防系統（CMSI）

　　3.2.2.2、門禁、視頻監控

　　3.2.2.3、舞臺燈具

　　3.2.2.4、綜合布線（VDI）、、電話、DECT、

　　3.2.2.5、增加的樓控系統（GTC）、燃氣探測

　　4、制定了弱電專業深化圖紙目錄和確定了深化圖紙繪圖規則

　　5、在對該項目詳細分析和總結后，由于XXXXX工業基礎比較薄弱，弱電產品基本上都需要從國外進口，所以結合XXXXX實際情況歸納了以下5個方面的采購難點。具體如下：

　　5.1、攝像機和攝像頭在XXXXX是專控產品，進口必須有批文，

　　5.2、泳池防水音箱、

　　5.3、舞臺燈具設備

　　5.4、50”電子屏幕

　　5.5、空間定位系統

　　6、項目總結

　　XXXXX總統官邸項目是作為國家元首辦公和接待外賓接待之用，雖然工程規模不大，但其智能化水平要求很高。設計方在對工程需求進行詳細分析的前提下，有針對性的對功能進行一一確認和深化設計。

　　本項目為涉外項目，其智能化系統的許多細節部分處理方式與國內有很大不同，有很強的當地特點。作為總統官邸的弱電工程，建筑功能特殊，建筑類型具有獨特，智能化系統內容恰當而不浪費。項目設計具有參考意義，該工程不失為一個小而精的工程。

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