第一、在出租過程中，有以下一些問題讓業主比較煩心

　　1、找租戶比較麻煩、空置可能很久、租客逃租、拖欠房租或水電費；

　　2、裝修遭到破壞、維修、租戶引起鄰里投訴、其他違法亂紀的事情等；

　　第二、在和業主溝通收房的過程中，需要講明白幾件事

　　1、房屋托管的優勢、給業主提供的服務；

　　2、房屋托管的合同期限；、免租期；

　　3、租金、付款方式、順延期；

　　4、若是裝修托管，還需要說清楚合同租賃期限到期后的裝修和家具家電。

　　關于報價

　　價格的話，要去現場評估過房子再報個價格，房子沒看過報價不太合適，報的高了可能我們這邊風險太大，因為我們租不掉也是照樣給您打房租的，報的低了,房東您也不愿意；

　　關于委托期限

　　若是不用我們公司前期投入裝修，那么我們期限最低是一年，若是我們公司來裝修并且配置家具家電，合同期限是五年；

　　關于免租期和付款方式

　　每月支付，每年有一個月的免租期，就是給您的房子報個年租金，分成11個月打給您，每個月固定付款日給您匯款，但從來不會有拖欠；

　　關于押金

　　沒有押金的，但是我們有一份非常詳細的物業清單,上面包括家電的品牌,型號,家具的材質數量等記錄的非常清楚詳細；

　　以誠信為經營之本，嚴格遵守行業規范，以專業精神塑造誠信品牌；

　　為了您的放心，我們一直努力！