2015年即將過去，回顧這一年，一系列實實在在影響老百姓的政策措施出臺了。讓我們一起來回首2015，看看住房、汽車以及家居方面的政策給我們的衣食住行帶來了哪些可喜的變化。

　　-樓市

　　利好不斷推出貸款買房省錢

　　2015年以來政府為了救市，推出了不少利好政策，平度樓市也受到不同程度的影響。

　　政策一：降準(zhǔn)降息

　　據(jù)統(tǒng)計，自去年11月以來，央行6次降息，5次降準(zhǔn)，平均接近每兩個月就降一次，貸款基準(zhǔn)利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達25.5%。這已經(jīng)是近十年來的最低水平，而公積金貸款利率更早已是“歷史最低”。

　　一直猶豫買房的市民李小姐，在連續(xù)的降息后終于下手在紅旗路購了一套滿意的房子。“之前主要就是怕還貸壓力太大，一直沒下手，前幾次降息心動過，沒想到又降了，我個人覺得這是最佳時機了，跟家人商量后我就立馬選購了自己喜歡的房子。”李女士笑道。

　　政策二：降首付

　　3月30日，央行發(fā)布通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30%。

　　9月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行通知，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　9月30日，中國央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

　　降首付降稅收也著實讓購房者購房壓力大大減輕。“首付降低對我們真是及時雨，我們一直準(zhǔn)備買房子，但是對我們家庭來說首付和房貸都是問題，特別是首付，現(xiàn)在不僅貸款利率降低了，首付壓力也減輕了，我們已經(jīng)選好房子準(zhǔn)備購房了。”市民趙先生笑道。

　　政策三：降稅收

　　3月30日，中華人民共和國財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　“我就這一套房，2000年花28萬元買的，我想把它賣了再買新的，看到個人銷售購買2年以上普通住房免征營業(yè)稅的政策，心里踏實多了，按照政策，個人將購買兩年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，并且對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。所以，按照我的情況，可以享受營業(yè)稅和個人所得稅雙免的優(yōu)惠，真是太好了！”市民鄭先生告訴記者。

　　政策四：推行異地貸款

　　9月30日，住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化。

　　-汽車

　　打破維修壟斷可以自由選擇

　　長期以來，汽車市場的良性發(fā)展離不開國家相關(guān)“政策”的導(dǎo)向，2015年，我國汽車行業(yè)更是新政頻出。

　　新政一：打破汽車維修壟斷局面

　　據(jù)悉，由交通運輸部等十部委參與審批的《關(guān)于征求促進汽車維修業(yè)轉(zhuǎn)型升級提升服務(wù)質(zhì)量的指導(dǎo)意見》于2015年1月1日執(zhí)行。《意見》明確要求破除維修配件渠道壟斷，鼓勵原廠配件企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)向汽車售后市場提供原廠配件和具有自主商標(biāo)的獨立售后配件；允許授權(quán)配件經(jīng)銷企業(yè)、授權(quán)維修企業(yè)向非授權(quán)維修企業(yè)或終端用戶轉(zhuǎn)售原廠配件；車主享有使用同質(zhì)配件維修汽車的權(quán)利。這意味著消費者可以在普通修理廠，以更低的成本享受與4S店一樣的維修服務(wù)，汽修壟斷局面將被打破。

　　12月23日，記者就新規(guī)的實施采訪了部分車主。車主李先生表示，他已經(jīng)受益于新規(guī)的施行。“我去年剛買了一輛新車，上路沒多久就和一輛三輪車撞了，把保險杠撞壞了。隨后，我趕緊找了拖車把車拖到了4S店維修。”李先生說，“經(jīng)過4S店檢查，維修人員告訴我需要換保險杠，換配件要花800元，還要加300元的維修費。”李先生說，他的車一共才花了10萬元，這剛上路就得花去千余元修車，實在太貴了。

　　李先生表示，因為考慮到價格的問題，他就把車開到了一家普通的汽車維修店，不僅維修價格便宜了好幾百塊錢，工作人員的服務(wù)也相當(dāng)?shù)轿弧?

　　新政二：車購稅將調(diào)整

　　今年，國家稅務(wù)總局公布《車輛購置稅征收管理辦法》，并決定自2015年2月1日起施行。根據(jù)新規(guī)定，4S店經(jīng)銷商提供的市場價格信息，將作為車購稅征收的重要核定依據(jù)，在以前的車購稅征收規(guī)定中，最低計稅價格主要是根據(jù)機動車生產(chǎn)企業(yè)提供的車輛價格信息核定的，新辦法增加了以經(jīng)銷商提供的價格信息作為核定依據(jù)。這樣一來，在征收車購稅上會更加靈活，因為車市上有各種優(yōu)惠，買車價格往往會低于標(biāo)價。

　　據(jù)介紹，新政施行后，對于市民來說，今后買車時的價格越低，或許就能夠少繳一些稅。

　　新政三：上調(diào)成品油消費稅

　　據(jù)悉，繼2014年年末兩次提高燃油稅后，2015年1月12日，財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于進一步提高成品油消費稅的通知》規(guī)定，自1月13日起，將汽油、石腦油、溶劑油和潤滑油的消費稅單位稅額每升提高0.12元，由現(xiàn)行每升1.4元提高至1.52元。三次提高成品油消費稅單位稅額，目的是實施宏觀調(diào)控，有利于合理引導(dǎo)消費需求，促進節(jié)約利用石油資源，減少大氣污染物排放。

　　同年，工信部等五部委下發(fā)通知，要求有關(guān)企業(yè)做好《乘用車燃料消耗量評價方法及指標(biāo)》實施工作。按照《乘用車燃料消耗量評價方法及指標(biāo)》的規(guī)定，從2015年1月1日起，國內(nèi)生產(chǎn)的乘用車平均燃料消耗量需降至6.9升/百公里，節(jié)能型乘用車燃料消耗量降至5.9升/百公里以下的目標(biāo)。對于達不到平均燃料消耗量目標(biāo)的整車企業(yè)，將采取限產(chǎn)、停產(chǎn)等措施。不少企業(yè)尤其是自主品牌企業(yè)技術(shù)提升壓力陡增，SUV、豪華車等大排量汽車生產(chǎn)企業(yè)也將面臨油耗限值挑戰(zhàn)。“三次提高成品油消費稅單位稅額，有利于合理引導(dǎo)消費需求，促進節(jié)約利用石油資源，減少大氣污染物排放。”市民張女士表示，為了居住環(huán)境更加宜居，她很支持新政的施行。

　　新政四：新能源汽車補貼再降

　　據(jù)了解，2014年，國家發(fā)改委等單位聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步做好新能源汽車推廣應(yīng)用工作的通知》。按照這一通知的要求，自今年1月1日起，國家對新能源汽車的補貼標(biāo)準(zhǔn)將進一步降低，即在2013年標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下調(diào)10%，而去年這一補貼標(biāo)準(zhǔn)是在2013年的基礎(chǔ)上下降5%。該文件還規(guī)定，這一補貼推廣政策將執(zhí)行到今年12月31日。

　　同年，國家財政部、科技部、工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委聯(lián)合下發(fā)《2016-2020年新能源汽車推廣應(yīng)用財政支持政策方案(征求意見稿)》中指出，純電動乘用車可納入補助的最低行駛里程標(biāo)準(zhǔn)由之前的80km上升為100km ，補貼金額也都有所提高。

　　兩個新能源補貼政策一升一降，對于市民在車輛購置上有了更大的選擇余地。市民孫先生說，“今年從報紙上了解到，購買純電動乘用車的補貼金額又有所提高，我給父親買了一輛純電動的乘用車，這樣一來既享受了國家政策補貼，還節(jié)能環(huán)保，確實挺不錯的。”

　　-家居

　　詳讀行業(yè)新政繞路消費陷阱

　　國家標(biāo)準(zhǔn)，是在全國范圍針對某個行業(yè)、某種商品制定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。而對于消費者而言，國家標(biāo)準(zhǔn)中的內(nèi)容是保障自身權(quán)益的最好武器。2015年，家居行業(yè)多項國家標(biāo)準(zhǔn)不斷亮相，市民在選購建材、家具等產(chǎn)品時，可以提前了解相應(yīng)的國標(biāo)內(nèi)容。

　　新政一：對涂料征收消費稅

　　今年1月26日，國家財政部與國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于對涂料征收消費稅的通知》。通知規(guī)定，為促進節(jié)能環(huán)保，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)自2015年2月1日起對涂料征收消費稅，征收范圍包括生產(chǎn)、委托加工和進口環(huán)節(jié)征收，適用稅率均為4%。同時表示，對施工狀態(tài)下?lián)]發(fā)性有機物含量低于420克/升的涂料免征消費稅。

　　12月22日，記者就此新規(guī)對部分市民進行了采訪，盡管有不少市民并不太了解新政的，但仍表示支持。市民張先生說，“新規(guī)施行的目的既然是節(jié)能環(huán)保，以后裝修新房購買涂料的時候，可就得好好看看了。”

　　新政二：不合格產(chǎn)品將禁止銷售

　　5月12日，國家質(zhì)檢總局在其官網(wǎng)發(fā)布了《產(chǎn)品質(zhì)量國家監(jiān)督抽查不合格產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)后處理工作規(guī)定》的公告(以下簡稱《國抽新規(guī)》)，自7月1日起正式施行。據(jù)悉，《國抽新規(guī)》規(guī)范了適用范圍、工作內(nèi)容和程序以及相關(guān)執(zhí)法部門的權(quán)限和責(zé)任，并對不合格產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)作出了嚴格的要求。不合格產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到“產(chǎn)品質(zhì)量國家監(jiān)督抽查責(zé)令整改通知書”之日起，根據(jù)不合格產(chǎn)品產(chǎn)生的原因和后處理部門提出的整改要求，制訂整改方案，按要求在30日內(nèi)完成整改，并向后處理部門提交整改報告，提出復(fù)查申請。

　　不合格產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)不能按期完成整改的，可以申請延期一次，并應(yīng)在整改期滿5日前向后處理部門申請延期復(fù)查，延期不得超過30日。而對于經(jīng)復(fù)查仍不合格的，后處理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令企業(yè)在30日內(nèi)進行停業(yè)整頓；整頓期滿后經(jīng)再次復(fù)查仍不合格的，應(yīng)通報工商行政管理部門和其他有關(guān)行政許可部門吊銷相關(guān)證照。

　　在采訪中，記者了解到，《國抽新規(guī)》自施行至今，受到不少消費者的大加贊賞。

　　新政三：新版《陶瓷磚》國家標(biāo)準(zhǔn)實施

　　近日，國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會發(fā)布《陶瓷磚》(GB/T4100-2015)國家標(biāo)準(zhǔn)，且自2015年12月1日起正式施行。該標(biāo)準(zhǔn)首次對干壓陶瓷磚厚度作出限定，增加了墻磚背紋的要求等內(nèi)容，有望解決陶瓷磚斷裂、空鼓等質(zhì)量問題。據(jù)悉，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，表面積大于6400平方厘米的，厚度不能超過13.5毫米；表面積小于3600平方厘米的，厚度要小于10毫米；表面積在3600至6400平方厘米之間的，厚度要小于11毫米。也就是說，此項新標(biāo)準(zhǔn)對于瓷磚厚度作為了嚴格的新規(guī)定。同時，新標(biāo)準(zhǔn)還提升了對擠壓式陶瓷磚的技術(shù)要求，進一步淘汰落后產(chǎn)能。將低吸水率擠壓式陶瓷磚分成吸水率小于0.5%和介于0.5% ～3%兩種類型，淘汰了吸水率介于3% ～10%的擠壓式陶瓷磚。

　　“此規(guī)定在保證陶瓷磚強度、吸水率等方面技術(shù)指標(biāo)不變的前提下，大大降低了陶瓷磚厚度，將會促進陶瓷磚逐漸向薄型化發(fā)展。”一位從事裝修行業(yè)多年的市民劉先生表示，從建筑墻體材質(zhì)的變化來看，現(xiàn)在墻體多使用的是空心磚墻，墻體承載力有限。在同樣密度條件下，磚越薄、質(zhì)量越輕，也意味著安全系數(shù)越高。

　　記者禚佩佩郭微微

　　(來源：半島網(wǎng)-半島都市報)