太湖錦園在售二期小獨棟別墅面積650平，均價2000萬/套；大獨棟別墅面積880平，均價3500萬-4000萬/套；510平雙拼別墅，均價1000萬/套；在售二期1#—8#樓140-180平小高層現(xiàn)房，均價為11000-12000元/平。

　　太湖錦園項目是由香港中信泰富與無錫市國聯(lián)兩大集團(tuán)公司強強聯(lián)手組建的無錫太湖苑置業(yè)有限公司打造的唯一一個擁有高爾夫球場的社區(qū),誠邀國際著名建筑設(shè)計公司巴馬丹拿集團(tuán)和景觀設(shè)計公司貝爾高林(香港)量身為太湖錦園項目打造的無錫舒適型的高檔住宅社區(qū)。 該項目位于無錫梅梁湖漁港地區(qū)。項目南側(cè),圍繞太湖岸邊,由東至西,擁有寬達(dá)一百至三百米、近百萬平米的錦園綠地公園,今后該公園將可能會建成一座國際標(biāo)準(zhǔn)18洞的高爾夫球場。項目北側(cè)臨漁港路、西側(cè)沿望湖路,通過城市的兩條主干道——環(huán)太湖公路和太湖大道與市區(qū)聯(lián)系,從市中心到達(dá)本項目只需要二十分鐘。項目周邊擁有得天獨厚的自然和人文景觀資源:在地理環(huán)境上,北面靠山,南面大箕山、太湖及太湖仙島等天然景色,位置極其優(yōu)越,周圍美麗的景色盡收眼底。東邊有五星級的太湖飯店、有聽濤園;東南邊有黿頭渚的鹿頂山、華東療養(yǎng)院;南邊是梅梁湖的太湖風(fēng)光,帆船點點漁歌唱晚,像一幅幅美麗天然圖畫,展現(xiàn)在住戶的眼前,特別是每年中秋佳節(jié)在月光下觀賞黿頭渚景區(qū)燃放煙花,本項目是觀賞煙花的最佳位置之一。 對于本項目的規(guī)劃:該項目規(guī)劃發(fā)展總用地將達(dá)103萬㎡,總建筑面積約50萬平方米左右,容積率約為0.5。漁港路望湖路工程為一期工程,其總用地40.36萬平方米,規(guī)劃地上建筑面積24.2萬平方米,其中住宅建筑面積22.3萬平方米,公寓居住戶數(shù)為1234戶,別墅為112戶。公共建筑中包括會所、幼兒園、管理用房等,其建筑面積合計為1.95萬平方米。現(xiàn)小區(qū)綠化率達(dá)到52%以上,小區(qū)共有公寓33幢,建有別墅69幢。小區(qū)的環(huán)境非常美麗。一期項目又分兩期開發(fā),目前先開發(fā)的望湖路組團(tuán)的規(guī)劃是:公寓19棟744戶,別墅33棟66戶,地上地下總建筑面積24萬平方米左右( 地上建筑面積15.4萬平方米,地下建筑面積9萬平方米)。整個小區(qū)公寓的主要戶型為面積110平方米左右的兩房兩廳以及面積為130~170平方米左右的三房兩廳;別墅設(shè)計有大獨棟、小獨棟、雙拼、聯(lián)排等物業(yè)形態(tài)。 小區(qū)為了能體現(xiàn)方便生活,合理配套的原則,本項目設(shè)有三個出入口:漁港路共設(shè)計兩個出入口,其中一個是主入口,另一個是小區(qū)東邊的次入口,而在望湖路上還設(shè)立一個次入口。(另有一個消防出入口,平時不開放)。由望湖路和漁港路進(jìn)出的主干道為14米寬,道路的中間以綠化島作分隔,營造林蔭樹影的感覺,加強自然環(huán)境的構(gòu)造。內(nèi)部的主干道以弧線型的布局由東至西貫通整個小區(qū),該道路為7米寬,小區(qū)的主要道路把小區(qū)劃分為三個組團(tuán),每個組團(tuán)都擁有一個地下汽車坡道下地下車庫,人車分流,住戶可以非常方便的到達(dá)自己的家中。每一個居住組團(tuán)為規(guī)劃的獨立生活區(qū),周圍有寬約6到7 米的環(huán)回道路,提供最有效率的模式連接主干道、地下車庫及住宅大堂入口。同時每個組團(tuán)設(shè)計停車庫面積均約為3萬平方米以上, 公寓住宅區(qū)地面上除緊急停車位外,其余車輛均停放在地下車庫,公寓住宅區(qū)的車位比約為1:1.5以上。而各別墅設(shè)計中均設(shè)立了獨立的地面或地下停車車庫,其中獨棟別墅地下可以停3輛小汽車,其他地下車庫設(shè)計2個停車位。小區(qū)內(nèi)的商業(yè)、公共服務(wù)及會所設(shè)置于小區(qū)的西北部,地上建筑面積12,963 平方米,共有三層,為小區(qū)提供了購物超市、休閑娛樂、健身等配套設(shè)施,地下是人防地下室,平戰(zhàn)結(jié)合,平時也用作停車。而精心設(shè)計的幼兒園設(shè)于基地西南面,提供16個班級,建筑面積為4,367 平方米,充分為業(yè)主的小孩提供一個便利的就學(xué)場所。社區(qū)的景觀由貝爾高林(香港)有限公司精心設(shè)計,巧妙利用項目的地理優(yōu)勢和周邊的自然景觀元素,結(jié)合小區(qū)內(nèi)空間塑造以植栽、土丘、石景、溪流、開放草坪等景觀元素,以〝引人入景,還景于人〞為設(shè)計理念,尊重自然生態(tài)的優(yōu)美環(huán)境,以營造一個具有獨特性的和諧舒適及一個完完全全屬于太湖錦園的景觀社區(qū),為各業(yè)主提供一個舒適優(yōu)美的居住環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計上考慮到地塊的優(yōu)越地理位置,在公寓住宅區(qū)內(nèi),本著〝臨水、親水、遠(yuǎn)景、近景〞相結(jié)合設(shè)計思路,布局上以波浪形排列手法,以流線形態(tài)沿錦園綠地公園周邊延伸,配合高低結(jié)合的建筑天際。別墅住宅區(qū)則以〝小中見大〞的組團(tuán)方式設(shè)計,引入自然式的溪流,運用大量石景搭配在視覺上與周圍的自然環(huán)境呼應(yīng),大量的樹木再配合層次豐富的灌木,使得景觀更趨自然與和諧,同時設(shè)計師利用別墅群臨湖而建的特點,將太湖錦園、錦園綠地公園(也就是未來的高爾夫球場)和太湖美景有機的結(jié)合起來。在整個小區(qū)的居住環(huán)境中,多種形態(tài)的水景和集中綠地在建筑中互相穿梭、互相配合,形成林中有居、居中有林、林中有水的層次感,強調(diào)多元素和多層次的互相融合及平衡。同時為了保證社區(qū)內(nèi)部住戶生活的私密度,開發(fā)商將項目內(nèi)部道路標(biāo)高定在絕對標(biāo)高4.5米,內(nèi)部建筑及景觀標(biāo)高6米,比項目外部漁港路標(biāo)高的2.2米足足高了好3.8米,再加上小區(qū)鐵藝圍墻與漁港路和望湖路路邊設(shè)計了一個寬約10米的綠化帶,外部及內(nèi)部的景觀均選用種植茂盛綠化,不僅形成了天然的綠化屏障,也使視覺上產(chǎn)生一片綠意盎然的美感,也體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計理念。 巴馬丹拿集團(tuán)下屬的巴馬丹拿建筑設(shè)計咨詢(上海)有限公司歷經(jīng)多年,利用多年來的建筑設(shè)計心得精心設(shè)計,在整體建筑風(fēng)格選用了經(jīng)典的歐陸古典風(fēng)格﹐以柔和優(yōu)雅的米色為主調(diào)﹐配合灰色及磚紅色四坡面屋頂﹐建筑材料以石材及真石漆噴涂為主導(dǎo)﹐營造典雅及高貴的建筑氣氛及恬靜的居住環(huán)境。項目緊鄰太湖,為了能更好地觀景,故項目整體選擇了堆坡建瓴,公寓各幢規(guī)劃建設(shè)從北至南,以高至低排列。首層大堂入口的平面設(shè)計為入戶花園的布局,營造一個舒適的入口;首層以局部單元架空層方式布置,架空層的設(shè)計使各幢之間的間距大大增加,不僅增加了組團(tuán)中的綠化景觀,也增加通風(fēng)效果,居住環(huán)境更加舒適。針對無錫屬江南多雨地區(qū),樓頂采用四坡頂設(shè)計,坡頂處特別選用了威路克斯窗,使頂層閣樓,更通透,陽光更好。 為了給小區(qū)業(yè)主提供便利舒適的生活,所有的公寓住宅均以精裝修交房,全裝修費用更是達(dá)到了2000元/平方米,開發(fā)商為了使項目的品質(zhì)更盡善盡美,以按照現(xiàn)代國際發(fā)展規(guī)模的住宅社區(qū)為標(biāo)準(zhǔn),在選用建筑材料上極為嚴(yán)謹(jǐn),并且更人性化的采取了標(biāo)準(zhǔn)化的1:1模板實驗房操作方式。經(jīng)過在香港實物樣板房一次次的建造與改進(jìn),將使得太湖錦園項目的精裝修公寓住宅更加完美。 別墅位于人工湖北岸,沿湖由南至北以流線型排開,各類型別墅都擁有獨立出入口,且以各戶都有室外前、后花園的形式所設(shè)計,南北通風(fēng),創(chuàng)造一個典雅舒適的入口,使每戶均可享有綠化園景或南向面臨太湖的景觀。臨湖的獨棟別墅客廳均以挑空二層設(shè)計﹐引入大型落地玻璃﹐一方面以增加室內(nèi)空間感為目的﹐另一方面可進(jìn)一步將室外綠化空間引入室內(nèi)﹐使室內(nèi)與大自然關(guān)系更加密切﹐提升整體生活品質(zhì)。

　　樓盤名稱: 太湖錦園

　　樓盤地址: 濱湖區(qū)漁港地區(qū) 望湖路與漁港路交界處

　　開 發(fā) 商: 無錫太湖苑置業(yè)有限公司

　　售樓地址: 漁港路111號

　　咨詢熱線: 400-811-4005 轉(zhuǎn) 1075