1、物業費不能亂漲價

　　購新房時開發商都會有合作的物業管理公司來承擔新建的小區的物業，并且開發商會與之簽訂《前期物業管理協議》。

　　在購房者簽訂購房合同時，可以讓要求查閱開發商與物業公司簽訂的協議，并在購房合同中明確注明物業費相關事項，約定物業費用，物業費不能亂漲價。

　　2、物業費可以按月交

　　新房交房后，開始收取物業費，有些物業公司會要求業主繳納一年的物業費用，并且用不給新房鑰匙為要挾。

　　此做法違反了《物業服務收費管理辦法》，該辦法規定，物業管理公司不可以一次性預收一年或者一年以上的物業費用，只能按月、按季度、按年度算，最多可以預收半年物業費，物業費可以按月交。

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