一宏圖房產中介 宏圖房產中介是兗州地區一家知名的房屋中介機構其業務涵蓋了房屋買賣租賃評估等多個方面該機構擁有專業的房產顧問團隊，能夠為客戶提供全方位專業的房產咨詢服務二百佳房屋中介 百佳房屋中介在兗州地區也有較高的知名度他們提供專業的二手房買賣租賃業務，并且提供完善的后。

1 兗州萬瑞房產中介 中介簡介兗州萬瑞房產中介是兗州區較為知名的房產中介機構之一，提供房屋買賣租賃評估等服務服務范圍涉及新房二手房的市場信息咨詢，以及專業的房產評估服務2 兗州佳源房產中介 中介簡介佳源房產中介在兗州區擁有多年的房產交易服務經驗，致力于提供優質的房產交易服務。

二賣方有貸款未還清 買賣雙方約定一個合同簽訂日期一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管賣方買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的。

具體來說，根據近期市場數據，兗州的新房均價大致在6500至7000元平方米之間這一價格區間反映了兗州房地產市場的整體趨勢，即價格相對適中，適合多數購房者的預算同時，部分高端樓盤或優質地段的房價可能會高于這一平均水平，如某些品牌地產項目或位于城市核心區域的住宅，其售價可能達到8000元平方米甚至。

四商業地產和商鋪 此外，兗州還有一些商業地產和商鋪出售，這些適合商業投資者或創業者購買商業地產可以享受到穩定的租金收入，且長期來看有一定的增值潛力總的來說，兗州出售的樓房種類繁多，從小區樓盤到公寓寫字樓，再到二手房和商業地產，都有不同特點和優勢，為購房者提供了多樣化的選擇購買房。

首套房購買時，契稅通常是房屋成交價的1%，因此26萬元的房產，契稅大約為2600元除此之外，還需要考慮工本費，一般為80元這樣，總費用大致在3400元左右不過，具體費用會因地區不同而有所差異如果房產已經滿5年，并且面積不超過90平方米，那么在出售時，將按照當地評估公司的評估價格來繳納相關稅費。

公證費等，具體費用視當地政策和具體情況進行計算建議您咨詢當地的房產交易中心或專業律師，了解詳細的操作流程和費用明細，以確保順利辦理過戶手續在過戶過程中，確保所有文件齊全且有效，避免因文件問題導致過戶失敗同時，建議您與賣方協商好費用分攤問題，避免后續產生糾紛希望以上信息對您有所幫助。

貸 款 貸款條件1借款人所在單位必須為職工連續繳存住房公積金12個月以上2借款人必須是購買自住住房，具有購買住房的合同，且簽訂時間在兩年以內購房首期付款為所購住房全部價款的30%以上，二手房首期付款為所購住房全部價款的40%以上提供資料1借款人和配偶的身份證原件各1份復印。

5以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管住房公積金貸款辦事指南 一借款申請人咨詢 借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢。

二手房買賣交易的流程如下1買賣雙方先簽訂房屋買賣合同2賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜3買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了4雙方按當地房管局的要求帶備房產證身份證等原件，前往房產交易所。

好賣汶上二手房的市場需求不錯，而且隨著汶上縣經濟的不斷發展以及人口的逐漸增加，對于房地產市場的需求也在不斷增加，所以汶上二手房好賣汶上地處山東省西南部，東臨古城兗州，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕東岳泰山。

首先說明的是，房屋面積72平米屬于普通住房原房主8年前購買的，已超過2年，免征營業稅，免征個稅1契稅1%*=1700 2房屋過戶登記費80 3中介服務費2%*=3400 如果不貸款，應該就是這些稅費，合計5180元如果貸款，那么在此基礎上，還要增加評估費05%風險保證金1%墊資費1。

在國信證券的調查中，上海26家基金公司的投研總監四季度最看好的前四個行業依次為商業零售食品飲料信息技術和醫藥，均為非周期性行業，而有色金屬房地產等強周期的行業總體上不受歡迎 多家基金公司也表示四季度的投資重點仍然在非周期行業上 博時基金就表示，四季度將更多地關注與內需消費服務相關的行業。