一住房公積金按揭貸款利率 五年期以上利率為325%這是目前武漢地區首套房公積金貸款五年以上期限的基準利率二申請住房公積金按揭貸款的條件 公積金繳存要求申請人需連續足額繳存住房公積金滿一定期限具體期限根據當地政策而定，通常為6個月至1年申請人及其配偶在申請貸款前無未還清的住房。

根據題目信息，二套房的公積金貸款利率為387%，這一利率相對于首套房會有所不同，且通常也會低于二套房的商業貸款利率通常為基準利率的11倍二申請條件 繳存要求申請人需已連續足額繳存住房公積金滿一定期限如6個月或12個月，且申請貸款時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態信用記錄。

貸款金額通常不超過房屋總價的70%首套房或40%二套房借款人信用狀況銀行會評估借款人的信用記錄還款能力等因素良好的信用記錄和穩定的收入來源有助于提高貸款審批的成功率當地政策不同地區的二手房按揭貸款政策可能有所不同，包括貸款額度利率優惠首付比例等方面因此，在申請貸款前。

按揭貸款的條件主要包括以下幾點，而利率則根據具體政策和市場情況而定一按揭貸款條件 借款人資格借款人需具有完全民事行為能力，即能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任借款人需有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力借款人信用記錄良好，無重大不良信用記錄房屋條件所購房屋需為合法建造的。

房屋按揭貸款利率的計算主要基于貸款類型商業貸款或公積金貸款貸款期限以及當時的利率政策以下是關于房屋按揭貸款利率計算及相關規定的詳細解答一利率類型及折扣 商業房貸530年期限的，利率7折后為416%，基準利率為594%15年含5年期限的，利率7折后為403%，基準利率為576。