昨天（10月19日），成都市公共資源交易服務中心掛出了《成都市拍賣出讓國有建設用地使用權公告(成公資土拍告(2017)33號)》，將于11月08日10時以拍賣方式組織出讓位于青白江的4宗國有建設用地使用權。

　　就在本周一（10月16日），剛剛拍賣了兩宗青白江的土地：其中一宗地是青白江首宗人才公寓用地，起拍樓面地價為3498元/㎡，被成都人居置業有限公司以底價拿下；另一宗地的起拍樓面地價為3250元/㎡，被成都佳兆業地產開發有限公司以刷新青白江地價的4450元/㎡拿下，時隔3年，佳兆業再次布局成都。

　　本次出讓的四宗土地共計約202畝，容積率皆為3.0，起拍價均為600萬元/畝，起拍樓面地價為3000元/㎡。距離佳兆業拿的地都非常近，均在2公里范圍內。二三號宗地為連襟地塊，位于鳳凰西四路西側，一號宗地與二三號宗地隔路相望，位于鳳凰西四路東側，三宗地總面積達到165畝。目前整個區域暫無新房在售，周邊二手房均價在5000元/㎡左右。

　　▲青白江鳳凰湖濕地公園

　　在青白江被劃入成都主城區，特別是青白江納入自貿區后，青白江開始受到越來越多的品牌房企追捧。金科、恒大、佳兆業等品牌開發商已經進入青白江區，恒大雅苑的二手房均價在5200元/㎡左右。11月08號的土拍后，又會有哪些品牌開發商進入青白江？

　　一號宗地

　　宗地位置：青白江區鳳凰大道以南、鳳祥大道以北

　　凈用地面積：46810.68㎡合70.2160畝

　　規劃用地使用性質：二類住宅用地

　　容積率：3.0

　　建筑密度：≤25%

　　起拍價：600萬元/畝，3000元/㎡

　　二號宗地

　　宗地位置：青白江區鳳凰大道以南、鳳凰西四路以西

　　凈用地面積：40565.14㎡合60.8477畝

　　規劃用地使用性質：二類住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商業40年

　　容積率：3.0

　　建筑密度：≤35%

　　起拍價：600萬元/畝，3000元/㎡

　　三號宗地

　　宗地位置：青白江區鳳祥大道以北、鳳凰西四路以西

　　凈用地面積：22829.17㎡合34.2438畝

　　規劃用地使用性質：二類住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商業40年

　　容積率：3.0

　　筑密度：≤35%

　　起拍價：600萬元/畝，3000元/㎡

　　四號宗地

　　宗地位置：青白江區同華大道以北、鳳華路以南

　　凈用地面積：51108.12㎡合76.6622畝

　　規劃用地使用性質：二類住宅用地

　　土地用途及使用年限：住宅70年、商業40年

　　容積率：3.0

　　建筑密度：≤25%

　　起拍價：600萬元/畝，3000元/㎡

　　End

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