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凈用地面積為460平米,建筑物占地面積為173.7平米.怎么算容積率

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及春綠 2025-08-04 硬件 2 次瀏覽 0個評論

  一、主題酒店設計是主題酒店建筑環境的一個組成部分,凡是為提高建筑空間功能和生活環境質量而對主題酒店環境所進行的一切裝飾、規劃、布置等,均屬主題酒店設計的范疇。

  主題酒店設計以主題酒店環境的分類而言,分為實質環境與非實質環境兩種。

  

  主題酒店實質環境設計

  1、指主題酒店建筑自身的構成要素,屬于建筑本體的固定形態,如梁、柱、地面等;

  2、指主題酒店室內一切固定或活動的家具擺放,包括生活起居、公共活動等方面所需的一切設備設施的布置擺放。

  

  主題酒店非實質環境設計

  指與室內氣氛有關的多種要素,以體現精神品質和營造情調、氛圍。它包括主題酒店室內環境、色彩選配、通風采光、環境綠化和促進視覺美感的設計要素,如墻面、地面的飾面處理。

  

  二、主題酒店設計的具體工作可以歸納為四個方面:

  (1)早期裝修

  (2)全程設計

  (3)后期陳設

  (4)再次翻新

  

  三、主題酒店設計的原則:

  1、環境意識

  2、整體設計思想

  3、時代特征表現

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  4、機能性觀念

  

  四、整體功能關系

  1、相互關系:主次、并列、序列或混合關系。

  對策方式體現為樹枝、串聯、放射、環繞或混合等組織形式。

  2、密切程度:密切、一般、很少或沒有。

  對策方式體現為距離上的遠近以及直接、間接或隔斷等關聯形式。

  

  五、主題酒店環境條件的調查分析(主題酒店設計調研工作哪幾個方面?)

  1、地段環境

凈用地面積為460平米,建筑物占地面積為173.7平米.怎么算容積率

  (1)氣候條件:四季冷熱、干濕、雨晴和風雪情況。

  (2)地質條件:地質構造是否適合工程建設,抗震要求如何。

  (3)地形地貌:是平地、丘陵、山林還是水畔等地貌特征

  (4)景觀朝向:自然景觀資源及地段日照、朝向條件

  (5)周邊主題酒店建筑:地段內外相關主題酒店建筑狀況

  (6)道路交通:現有及未來規劃道路及交通狀況

  (7)城市方位:主題酒店位于城市的空間方位及聯系方式

  (8)市政設施:水、暖、電、氣、污等管網的分布及供應情況

  (9)污染狀況:相關的空氣污染、噪聲污染等狀況

  根據以上,我們可以得出對該地段比較客觀、全面的環境質量評價。

  

  2、人文環境主要考慮以下兩點

  (1)城市性質和規模:是政治、文化、金融、商業、旅游、交通、工業還是科技城市,是特大、大型、中型還是小型城市

  (2)地方風貌特色:文化風俗、歷史名勝、地方主題酒店建筑。

  人文環境為創造富有個性特色的主題酒店空間造型提供了必要的啟發與參考。

  3、城市規劃設計條件

  (1)后退紅線限定:限定建筑物在臨街方向后退用地紅線的距離

  (2)主題酒店建筑高度限定:主題酒店建筑有效層檐的高度

  (3)容積率限定:地面以上總建筑面積與總用地面積之比

  (4)綠地率要求:用地內有效綠地面積與總用地面積之比

  (5)停車量要求:用地內停車位總量

  城市會化設計是主題酒店建筑設計所必須嚴格遵守的重要條件之一

  

  五、主題酒店設計方案的表現:

  1.推敲性表現:草圖表現、草模表現、計算機模型表現

  2.展示性表現:繪制正式圖前要有充分準備、注意選擇合適的表現方法、注意圖面構圖。

  3.計算機模型表現

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