6月20日，浦口區(qū)政府印發(fā)《浦口區(qū)十三五保障性住房建設(shè)規(guī)劃》，對(duì)科工園、高新區(qū)及各街道的建設(shè)計(jì)劃做出明確規(guī)定！同時(shí)將浦口區(qū)保障性住房劃分成鞏固片區(qū)、大新片區(qū)、潤(rùn)泰片區(qū)、泰山片區(qū)、橋林開發(fā)區(qū)片區(qū)、外圍街道片區(qū)六大保障房片區(qū)。

　　根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，十三五期間，浦口區(qū)將新建77189套保障房！其中包括專為人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房！

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　　重磅！十三五期間浦口保障條件發(fā)生調(diào)整

“十三五”期間，根據(jù)省委省政府要求，住房保障條件實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，具體方案如下：

　　1、公共租賃住房。供應(yīng)對(duì)象分三類人群，一類是具有浦口區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年，人均住房建筑面積為17平方米以下（含），人均月收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的城鎮(zhèn)中低收入家庭；另一類是大中專院校畢業(yè)參加工作不滿5年新就業(yè)人員；第三類是非我區(qū)戶籍，在浦口區(qū)工作一定年限，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，有手續(xù)完備的勞動(dòng)合同或聘用合同的外來務(wù)工人員。

　　2、共有產(chǎn)權(quán)住房。浦口區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年，人均住房建筑面積為17平方米以下（含），依據(jù)“南京市十三五規(guī)劃”期間總體目標(biāo)，結(jié)合我區(qū)建設(shè)江北新區(qū)的契機(jī)，為能保證與主城區(qū)保障目標(biāo)的同步，我區(qū)計(jì)劃在規(guī)劃期內(nèi)對(duì)人均可支配收入數(shù)標(biāo)準(zhǔn)與主城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　3、住宅征收安置房。浦口區(qū)國(guó)有及集體土地上住宅房屋被征收人員，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)。征收安置房建設(shè)原則上以小高層和高層住宅為主，建設(shè)用地采用劃撥或出讓方式取得，參照普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、交易和納稅。征收安置房建筑面積原則上為45至90平方米，根據(jù)征收項(xiàng)目實(shí)際情況可建設(shè)90至120平方米的征收安置房。

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　　保障房建設(shè)計(jì)劃出爐！5年新增供應(yīng)近8萬套

　　1、2016年，計(jì)劃新增各類保障房性住房37038套、475.65萬平方米、占地面積3254.1畝。

　　2、2017年，計(jì)劃新增各類保障房性住房15757套、185.49萬平方米、占地面積1064.5畝。

　　3、2018年，計(jì)劃新增各類保障房性住房7924套、111.75萬平方米、占地面積841.5畝。

　　4、2019年，計(jì)劃新增各類保障房性住房14930套、173.71萬平方米、占地面積879.5畝。

　　5、2020年，計(jì)劃新增各類保障房性住房1540套、20.38萬平方米、占地面積150.6畝。

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　　六大片區(qū)保障房用地布局曝光！

　　浦口區(qū)保障性住房劃分成鞏固片區(qū)、大新片區(qū)、潤(rùn)泰片區(qū)、泰山片區(qū)、橋林（開發(fā)區(qū)）片區(qū)、外圍街道片區(qū)六大保障房片區(qū)。

　　一、鞏固片區(qū)鞏固片區(qū)以江浦街道、科工園為平臺(tái)，江浦鞏固片區(qū)7-16號(hào)地、科工園海科新寓棚戶區(qū)保障房地塊全部開發(fā)建設(shè)。“十三五”期間共建設(shè)保障房21864套，建筑面積294.5萬平方米，占地1733.1畝。

　　表5-1-1 “十三五”期間鞏固片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間鞏固片區(qū)保障房建設(shè)需求26940套，保障房建設(shè)計(jì)劃21864套，因部分保障房已被訂購(gòu)，故實(shí)際可供量16091套，因此鞏固片區(qū)保障房建設(shè)“十三五”期間的缺口為10849套。規(guī)劃建議新選用地用于彌補(bǔ)缺口。

　　二、大新片區(qū)

　　大新片區(qū)以頂山街道為平臺(tái)，大新5、8-11號(hào)地、頂山南門棚戶區(qū)改造二期全部開發(fā)建設(shè)。“十三五”期間共建設(shè)保障房6395套，建筑面積87.14萬平方米，占地524.9畝。

　　表5-2-1 “十三五”期間大新片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間大新片區(qū)保障房建設(shè)需求10446套，保障房建設(shè)計(jì)劃6395套，因部分保障房已被訂購(gòu)，故實(shí)際可供量766套，因此大新片區(qū)保障房建設(shè)“十三五”期間的缺口為9680套。規(guī)劃建議新選用地用于彌補(bǔ)缺口。

　　三、潤(rùn)泰片區(qū)潤(rùn)泰片區(qū)以沿江街道為平臺(tái)，主要以潤(rùn)泰花園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)為主。“十三五”期間共建設(shè)保障房8192套，建筑面積91.53萬平方米，占地573畝。

　　表5-3-1 “十三五”期間潤(rùn)泰片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間潤(rùn)泰片區(qū)保障房建設(shè)需求14849套，保障房建設(shè)計(jì)劃8192套，因部分保障房已被訂購(gòu)，故實(shí)際可供量6518套，因此潤(rùn)泰片區(qū)保障房建設(shè)“十三五”期間的缺口為8331套。規(guī)劃建議潤(rùn)泰片區(qū)的保障房缺口新選用地用于彌補(bǔ)缺口。

　　四、泰山片區(qū)

　　泰山片區(qū)主要以泰山街道為平臺(tái)，包括橋北三角地塊保障房、大橋9、10、11組保障房一期二期、東門1號(hào)地保障房、泰山黃姚五組地塊、浦欣家園四期開發(fā)建設(shè)。“十三五”期間共建設(shè)保障房14704套，建筑面積169.42萬平方米，占地1075畝。

　　表5-4-1 “十三五”期間泰山片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間泰山片區(qū)保障房建設(shè)需求20246套，保障房建設(shè)計(jì)劃14704套，因部分保障房已被訂購(gòu)，故實(shí)際可供量5069套，因此泰山片區(qū)保障房建設(shè)“十三五”期間的缺口為15177套。規(guī)劃建議在泰山片區(qū)以外新選用地用于彌補(bǔ)缺口。

　　五、橋林（開發(fā)區(qū)）片區(qū)橋林開發(fā)區(qū)片區(qū)以橋林街道及開發(fā)區(qū)為平臺(tái)，包括橋林中心城區(qū)保障房1—3期、開發(fā)區(qū)保障房4—6期、絲蘭湖保障房一期二期、瓊花湖保障房、林山雅苑項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)。“十三五”期間共建設(shè)保障房19973套，建筑面積240.1萬平方米，占地1433.5畝。

　　表5-5-1 “十三五”期間橋林（開發(fā)區(qū)）片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間橋林片區(qū)保障房建設(shè)需求71390套，保障房建設(shè)計(jì)劃19973套，因部分保障房已被訂購(gòu)，故實(shí)際可供量17168套，因此保障房建設(shè)缺口54222套。規(guī)劃建議橋林片區(qū)的保障房缺口在區(qū)域內(nèi)自我平衡。

　　六、外圍街道片區(qū)

　　外圍村鎮(zhèn)主要包括永寧街道、湯泉街道、星甸街道及老山林場(chǎng)。

　　開發(fā)項(xiàng)目包括永寧街道街南保障房、余家灣保障房、湯泉街道高華幸福家園三期和楊山雅苑、星甸街道王湖保障房及夏橋二期、老山林場(chǎng)保障房二期、龍井侯郢保障房三期、永寧棉廠三期、老山林場(chǎng)三期全部開發(fā)建設(shè)。

　　“十三五”期間共建設(shè)保障房6061套，建筑面積84.29萬平方米，占地850.7畝。

　　“十三五”期間外圍街道片區(qū)保障房建設(shè)一覽表

　　十三五期間外圍街道片區(qū)保障房建設(shè)需求19803套，保障房建設(shè)計(jì)劃6061套，考慮存量及儲(chǔ)備情況，實(shí)際可供量13386套，故十三五期間外圍街道片區(qū)保障房建設(shè)仍有6417套缺口。規(guī)劃建議在各個(gè)街道范圍內(nèi)部自我平衡。

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　　重磅！江北新增15大優(yōu)質(zhì)地塊建設(shè)保障房

　　浦口區(qū)“十三五”期間總體保障房建設(shè)量去除已訂購(gòu)供應(yīng)量，實(shí)際可提供給十三五保障房安置的供應(yīng)量為58998套，無法滿足163674套的需求，總?cè)笨跒?04676套。

　　潤(rùn)泰片區(qū)、橋林（開發(fā)區(qū)）片區(qū)及外圍街鎮(zhèn)片區(qū)由于自身用地相對(duì)充足，可在自己片區(qū)范圍內(nèi)選擇符合城市規(guī)劃的用地進(jìn)行保障房建設(shè)。

　　頂山街道選取金湯街地塊，泰山街道選取小柳四組地塊用于保障房建設(shè)備選點(diǎn)。建議增加沿江污水廠以北地塊及橋林新城兩個(gè)地塊，用于頂泰片區(qū)的跨區(qū)域安置。

　　表5-8 新增備選點(diǎn)情況一覽表

　　來源：安家江北

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