問大家個問題

　　如果把房子留給子女的話

　　你會選擇什么方式呢？

　　前段時間我們還討論過

　　父母過世，房子不一就是獨生子女的

　　那么，這個問題就顯得很嚴肅了

　　今天就帶大家來分析一下

　　目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：

　　繼承、贈與，以及買賣

　　這三種不同的方式

　　分別面臨著不同的操作流程以及法律風險

　　且所要繳納的費用也各不相同

　　房產贈送給子女要交哪些費用？

　　可能已經有人心里嘀咕了

　　什么？房子送給子女還要交錢？

　　答案那是肯定的以及必須的

　　為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房

　　瞧見沒

　　評估費＋公證費+各種稅

　　你想把房子送給自己的孩子

　　前前后后竟要花費16萬元！

　　這還是免了營業稅和個人所得稅

　　因為父母的住房一般都住滿5年以上

　　且屬于近親屬之間的贈與

　　不然費用那得更多了

　　所以說咯

　　把房產送給子女

　　不是那么簡單哦

　　辣么

　　繼承或許是個不錯的選擇

　　一般來說

　　子女都是父母資產的法定繼承人

　　可以免繳3%的契稅

　　這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！

　　同樣

　　通過繼承、遺贈取得的房產

　　都可以免收個人所得稅和營業稅

　　只需要支付公證費和工本費

　　一套300萬的住房

　　子女繼承需繳納7萬元費用

　　嗯，這個方式倒是比贈與合適呢

　　我們接著來看最后一種

　　把房產賣給子女需要繳納多少費用呢

　　這恐怕是大家最不可能想到的方式了

　　大多數人的第一反應都是“不靠譜”、“忽悠人”

　　別急

　　我們再來算算

　　80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）

　　+230元交易費

　　總計

　　33835元

　　這！么！少！

　　案例中

　　3種不同的方式所產生的費用：

　　房產買賣：33835元

　　房產贈與：161600元

　　房產繼承：71600元

　　顯然

　　把房子賣給子女是最省錢的

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