一、資質辦理需要提交的資料

　　1、營業執照正副本復印件

　　2、法人身份證及一寸照片8張

　　3、驗資報告、公司章程

　　4、租房協議

　　5、產權證明

　　6、業績合同

　　7、代碼證正副本、銀行開戶許可證

　　8、企業購買機械設備的發票、

　　9、企業已參保人員提供參保證明

　　10、公章、法人章

　　11、技術和財務負責人職稱證，身份證復印件及照片；企業有職稱人員提供職稱證及身份證復印件

　　為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。

　　二、各資質等級企業的條件如下：

　　（一）一級資質：

　　1、注冊資本不低于5000萬元；

　　2、從事房地產開發經營5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；

　　9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　10、未發生過重大工程質量事故。

　　（二）二級資質：

　　1、注冊資本不低于2000萬元；

　　2、從事房地產開發經營3年以上；

　　3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　8、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；

　　9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　10、未發生過重大工程質量事故。

　　（三）三級資質：

　　1、注冊資本不低于800萬元；

　　2、從事房地產開發經營2年以上；

　　3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；

　　5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

　　7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；

　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9、未發生過重大工程質量事故。

　　（四）四級資質：

　　1、注冊資本不低于100萬元；

　　2、從事房地產開發經營1年以上；

　　3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

　　4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

　　6、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；

　　7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8、未發生過重大工程質量事故。