1、題主是否想詢問“房產證沒寫成套住宅有什么影響嘛”1房產證上沒有寫明是成套住宅，這套房產無法為購房者解決落戶問題2房產證上沒有注明成套住宅會影響房產稅費的計算和繳納如，商業類和住宅類房產的稅費標準和維修基金的比例是不同的，房產證上沒有注明正確的性質，會導致繳納的稅費金額不；1住宅 住宅是指專供居住的房屋，包括別墅公寓職工家屬宿舍和集體宿舍包括職工單身宿舍和學生宿舍等但不包括住宅樓中作為人防用不住人的地下室等，也不包括托兒所病房療養院旅館等具有專門用途的房屋 成套住宅是指由若干臥室起居室廚房衛生間室內走道或客廳等組成的供一戶使用的。

2、房產證上也應該體現出物業類型和使用年限其次是產證上的類別不一樣居住型公寓在產證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發生公寓交易時，也免征營業稅在水電費繳納上，主要根據地塊與建筑用途來看，不看產證，如果不是商業用途的公寓，則；正常辦理戶口登記的房屋，在辦理房屋所有權證和國有土地使用證時，對其房屋性質規劃用途和地類用途應分別標注為私有房產成套住宅一般住宅住宅用地這表示在這些類型的房屋上，可以完成戶口登記的手續綜上所述，商業用房房產證之所以不能登記戶口，主要是因為其性質不屬于住宅用；1 產權登記面積是指在房產證上注明的房屋面積，由當地房地產管理局確定房屋竣工驗收后，測量出的房屋面積會記錄在購房合同中，開發商會在規定時間內到房產管理局注冊，使合同面積成為房產證上的面積產權登記面積的計算有兩種方法a 成套住宅房屋使用面積 + 墻體面積 + 陽臺面積 + 分攤共有建筑。

3、合法房產證上寫明非成套房產是合法的，非成套房產指的是單獨的不具備完整生活功能的房屋單位，在房產證上標注房屋的規劃用途是為了明確房屋的用途和性質，以便于相關部門對房屋進行管理和監管。

4、你好，以前老的商業用途的房產證的規劃用途一般寫的都是非住宅，房產證上用途是非成套住宅，就說明你的房屋的用途是商鋪這個不用擔心；商住兩用房和公寓的區別是什么？1土地用期限有區別公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性質和住房是沒有區別的，都是70年產權商住房的用地級別是否商業用地，它的土地用年限大概為40年到50年2享受的條件不類似普通公寓在房產證上會標明“成套住宅”，可以和普通住宅差別享受落戶。