安徽樓市如今已經推出了88期的《粉絲賣房》欄目，對于安徽樓市推出的每一套房粉絲都很熱心的提出很多建議和看法。

　　上期給大家推薦的是位于合肥市包河區東陳崗美菱大道與黃山路交口的紫荊花園 。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：房主低價急售！包河區115㎡雙學區大三房單價僅需1.4萬!滿五唯一高租金，買到就是賺到！【粉絲賣房NO.88】

　　下面我為網友們推薦一下這套的房子！位于合肥市經開區松林路與書箱路交口的豐朔名仕豪庭。有興趣的網友們可以一起來看下喲~

　　房主自述：

我這套房子在經開區金爐路與書箱路交叉口的豐朔名仕豪庭，產證面積92.98平米，30層，2014年元旦交房，戶型方正實用，現在因為人在外地工作，誠意低價急售。

房子在小區4棟樓，1號樓是精裝交付的，小區在經開區，合肥產證，向北過了匡何就是政務區，向西過了集賢路就是高新區，并且向西的明珠路已經在建設，從集賢路上繞城高速的高速路口也即將啟用，交通便捷。

學區方面樓下就是小區自帶的幼兒園，小學和初中是合肥市翡翠學校、45中芙蓉分校，離得都很近，一站式解決孩子教育問題。

說一下報價方面，總價150萬，不承擔任何稅費，房子產證滿了兩年，是沒有增值稅的，我的報價對比同小區二手房價格來說還是比較合理的，隨時歡迎看房，誠意急售，非誠勿擾。

　　豐朔名仕豪庭

　　（小區實景）

　　詳細資料

　　小區：豐朔名仕豪庭

　　面積：產權面積92.98㎡

　　年代：2014年交付

　　產權：70年

　　樓層：32/33

　　戶型：3室2廳

　　物業費：1.20元/㎡

　　容積率：3.50

　　綠化率：40%

　　優勢：交通便利 價格合理 配套成熟 環境優美

　　賣房粉絲：宋先生 138 6615 8812

　　報價

　　總價150萬元，單價16129元/㎡。

　　小編說：本套房子的總價是150萬元，簡單的換算一下，首付3成就是45萬元整，如果按照最高按揭30年，每個月還5572元的房貸，可以說這個報價還是比較合理的，豐朔名仕豪庭位于政務區與經開區的中心位置,距合肥市政府2.5公里，距天鵝湖1.5公里，周邊不足2公里處有芙蓉小學和68中，另有兩所規劃中的中小學。地理位置可謂是極其優越，雨桐小編大力推薦哦~

　　本套房源的房產證是2014年的，早已經滿了2年，免增值稅，有個稅，首套購房契稅1.5％，二套契稅2％，三套契稅4％。這里小編列了一個表格幫助大家參考。

　　交通

　　公交車：該小區臨明珠廣場，交通便利，有126、226、148、149、30路多路公交車到達。

學區

名仕豪庭幼兒園

合肥市翡翠學校

45中芙蓉分校

　　配套

合家福超市

港澳廣場

安醫大二附院

徽園

　　業主實拍

▲戶型圖

▲業主實拍

　　編輯注：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下

　　下面是該小區近12個月的房價走勢

　　小編有話說：

　　豐朔名仕豪庭位于合肥經濟技術開發區內，書箱路以南，松林路以西。小區容積率為3.5，綠地率為40%。建筑設計獨特，為格調典雅的簡歐式風格。周邊配套設施完善，有超市、幼兒園、商業街、酒店、醫院、中小學,大學城等，是置業安居的理想住宅區。本套房源價格合理，具有良好的區位優勢，想居住在經開區的朋友可千萬不要錯過呀。

　　我們安徽樓市的粉絲賣房欄目一直致力于推薦粉絲的個人真實房源，0中介費。除此之外，粉絲如果有求購信息我們也可以幫忙發布。做務實客觀真實免費的買房賣房平臺，安徽樓市一直在努力！有需要的粉絲可以聯系我們報名，愛你們喲~

　　有意向的網友可以聯系宋先生談談最終的成交價格~

　　感興趣的可以在評論里留言！

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