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2024上海華交會丨第32屆華東進出口商品交易會

2024上海華交會丨第32屆華東進出口商品交易會

緱清婉 2025-07-21 電腦 5 次瀏覽 0個評論

【金陵樓市】樓市 - 資訊 - 生活

  1、江蘇將啟用新征稅系統:切換期部分稅款暫不能繳納

  2、南京中秋賣房創6年新高!

  3、一批全新的重點項目落戶 千億投資助江寧產業轉型;

  4、全球商品總部基地落戶江北新區;

  5、將軍大道南延國慶建成通車;

  6、上訴失敗,老物業被判“出局”;

  7、渣打首席經濟學家:中國房價不會發生日本式崩潰;

  8、一套房賺近600萬 中國學生炒房震驚加拿大;

  9、中國大幅減持美國國債至2013年來最低。

  9月19日天氣預報:

  多云轉晴,氣溫18-26℃

  北風5-6級

  

  1、江蘇將啟用新征稅系統:切換期部分稅款暫不能繳納

  根據國家稅務總局統一安排,江蘇省國稅、地稅部門將于10月8日起正式啟用新的稅收征管系統,即金稅三期優化版。

  9月22日18:00至10月8日8:30,全省稅務部門將提前進行新舊系統數據切換。

  除少數業務外,全省各辦稅服務廳、房地產交易中心稅務窗口、車輛購置稅征收中心等對外辦稅場所將暫停辦理有關辦稅業務。

  這意味著,在此期間買房、買車等所有稅款將暫時不能繳納。

  

  短評:暫時不能繳稅,部分二手房過戶可能暫時會受影響,要注意協調時間。

  2、中秋小長假南京賣房接近1600套

  中秋節的暴雨也澆不滅南京樓市的火熱,根據網上房地產統計發現,小長假期間南京樓市新房認購量1582套,成交774套,都市圈某盤262套房源竟然有約2500組客戶瘋搶!

  

2024上海華交會丨第32屆華東進出口商品交易會

  今年中秋期間南京只有一家純新盤開盤。

  江寧方山的魯能7號院首開推出234套房,首開價格居然直接奔向3萬元,比之前附近的房價跳漲了好幾千。

  原因是節前不少樓盤紛紛提前搶跑,如弘陽時光里、中電頤和家園、東郊小鎮、世茂榮里、威尼斯水城等樓盤,讓9月份出現了一波較高的成交潮。

  

  此外,這個中秋小長假還有3家純新盤首次公開了售樓處。

  9月15日,南京首個全齡頤養社區——銀城君頤東方正式公開接待中心,項目預計10月份首開,放風價4.5萬/平;

  同日,位于江寧濱江的禹洲濱湖里首次亮相,項目預計1.2萬—1.3萬元/平,意向客戶擠爆售樓處;

  9月16日,位于江北葛塘地鐵站的紫藝華府公開售樓處,吸引了2000多人冒雨到訪。

  

  短評:明天的土拍更能說明未來樓市怎么走!

  3、一批全新的重點項目落戶 千億投資助江寧產業轉型

  【南京日報】:本屆金洽會江寧區共簽約54個重點項目,總投資額超千億,助推江寧“3+3+3”現代產業體系加速轉型升級。

  江寧區圍繞“構建現代產業體系,推動制造業高端化發展”主題,結合全區現代產業體系,開展主題鮮明的系列招商推介活動,組織開展麒麟科技創新園產業項目簽約暨重大項目集中開工儀式、2016國際服務機器人產業高峰論壇等9場區級專場活動。

  

  金洽會期間,江寧共簽約項目54個,投資額超千億元,一批重點項目和國內外行業領軍企業落戶,產業類型涵蓋智能制造、現代服務、文化旅游等方方面面。

  江寧區商務局有關負責人表示,金洽會千億投資落地后,將為江寧打造具有國際競爭力的產業集群奠定基礎,推動“3+3+3”現代產業向價值鏈更高環節攀升,為全區加快建設江蘇高端產業集聚區、長三角自主創新引領區、美麗中國典范區和現代化國際性南京主城南部中心的“三區一中心”戰略做出積極貢獻。

  短評:江寧始終是南京GDP老大,吸引投資能力也是杠杠的!

  4、全球商品總部基地落戶江北新區

  【現代快報】:今后,南京“海淘族”在家門口就可以買到進口奶粉、名牌化妝品、包包,甚至是進口汽車。近日,奇柯南京全球商品總部基地落地簽約儀式舉行。

  據悉,奇柯(上海)投資管理有限公司將在江北新區投資約56.5億元,建南京全球商品總部基地項目。

2024上海華交會丨第32屆華東進出口商品交易會

  

  按照規劃,這個項目將打造中國全球商品商貿航空運輸總部基地,建設輻射全國的國際名品集散地和貿易批零及倉儲中心。“有零售,有批發,還有進出口貿易,我們正在申請保稅直銷。”

  據相關負責人介紹,對于南京市民來說,這意味著,家門口就可以用相對優惠的價格買到來自歐洲的優質商品,包括奢侈品、進口平行汽車等。比如,今后一個大牌包的售價可能和在香港購買的價格是一樣的。

  該項目預計今年開建,2-3年建成。

  短評:物流指數是經濟活躍的標志,南京要成為華東地區的物流中心?

  5、將軍大道南延國慶建成通車

  【南京晨報】:全程免費、12.6公里的跨湖大橋一覽臨水風光、兩側快速路中間跑地鐵……自寧高新通道2012年開工建設之初就頭頂著“南京最美公路”的美譽。不過,與其連接的市內道路將軍大道一直沒有完成通連,所以自去年10月通車,市民從市內前往這條最美公路可謂大費周折。

  不過,這一情況在今年國慶就有變化了。

  因為將軍大道南延至寧高新通道將建成通車。

  

  目前由江寧交通集團負責組織實施的將軍大道南延工程正進行路基施工,預計今年國慶就可建成通車。

  更重要的是,由于將軍大道南延也是按照一級公路的標準建設,換句話說設計時速同樣為100公里,所以,可以和已經建成的寧高新通道形成無縫對接。另一方面,將軍路南延完工后,也將為祿口、橫溪街道沿線社區居民出行提供便利。

  屆時,市民如果駕車從主城出發,沿將軍大道一直南下就可直抵寧高新通道的石臼湖大橋,到高淳的時間將控制在80分鐘以內。

  短評:現在正是秋高蟹肥的季節,到時候可以一路開到高淳盡享美食美景……

  6、上訴失敗,老物業被判“出局”

  【現代快報】:近日位于南京應天大街上的金陵世家小區的300多戶業主一直處于更換物業的風波中。

  小區業委會在負責人更迭后,通過召開業主大會將原物業公司解聘,老物業拿出一份2015年3月與業委會簽訂的合同。

  對此,業委會成員表示不清楚,而且該合同也沒有在街道備案。但老物業堅持不走,且對業委會相關運作表示質疑。

  于是,小區業委會起訴至法院要求物業撤出。

  近日,小區原物業上訴失敗,在司法介入下,原物業公司即將撤出該小區。

  

  目前,業委會和寧設物業在法院調解下基本達成協議。寧設物業將盡快完成移交工作。而業委會則表示會盡快啟動下一階段物業正式招聘工作。

  短評:法律才是解決問題的正確途徑!

  7、渣打首席經濟學家:中國房價不會發生日本式崩潰

  【中國新聞網】:近日,搜狐財經采訪了渣打銀行中國首席經濟學家丁爽。

  丁爽認為,8月經濟數據比7月要好。貿易增長數據好于預期,制造業數據回暖,非制造業也在平穩區間。不好的數據是民間投資,但也略有好轉。

  

  對于人們關注的房價問題,丁爽也持樂觀看法。

  以下為丁爽對房價形勢的分析:

  1、按照一些傳統的指標來看中國房地產市場肯定是有泡沫,但是問題就在于這個泡沫會不會馬上破的問題。

  2、中國不同的地區是不同的情況,從一線和很多二線城市來說需求還是很高,這當中主要原因是房地產在中國不僅僅是一個居住的商品,更多是一個金融產品。

  3、在中國,購房杠桿率是很低的,因為首付還是比較高,不會像美國或者其他一些國家,房價只要出現10%到20%的下跌,它會引起惡性循環。

  4、在短期之內,我承認這個泡沫是存在,而且這個泡沫對我們國家從長期來說風險很大。解決辦法是存在的,中國債務問題解決方法都是存在的,問題是說怎么能夠非常果斷地采取一些市場化的措施,包括房地產得讓私人投資的范圍擴大。

  短評:日本自己作死,被美國剪了羊毛;以日本推測中國沒有意義。

  8、一套房賺近600萬 中國學生炒房震驚加拿大

  【搜狐財經】:據《溫哥華太陽報》報道,加拿大新民主黨(NDP)房屋評論員 David Eby 在本周三召開的記者會上,出示了一份該黨對溫哥華格雷岬區(Point Grey)住宅買賣情況研究的資產文件。

  

  文件顯示,在格雷岬區,有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家,身份都標注為“學生”。而且,由于豪宅業主名字都為漢語拼音,這9位同學很可能都是華人!

  

  David Eby 還專門提到了一處位于西八街(West 8th Avenue)的豪宅。去年4月,這處豪宅被一名中國留學生以719萬加元(約合3640萬人民幣)買下,而在今年5月,這位名為 “Xuan Kai Huang”的同學以835萬加幣將房子賣出,足足凈賺了116萬加元(約合人民幣585萬元)。

  短評:中國人征服世界的兩種手段:炒;一種是炒菜,一種是炒資產……

  9、中國大幅減持美國國債至2013年來最低

  【彭博社】:作為最大的美國國債海外持有者,中國在7月份持有1.22萬億美元美國國債,總額降至自2013年以來最低水平。彭博社認為,這一變動的原因是,中國作為全球第二大經濟體動用外匯儲備支持人民幣匯率。

  

  美國金融博客Zerohedge文章稱,各國央行在過去一周里減持美債總規模達275億美元,創下2015年1月以來最大單周跌幅; 在截至今年7月的12個月里,海外央行拋售美債規模更是達到前所未有的紀錄,至3434億美元。

  如果央行們繼續大規模拋售美債,而私人投資者卻拒絕繼續接盤時的結果將會怎樣——美聯儲屆時或許不得不接盤這些美債,這意味著它將繼續實施寬松。

  短評:美元難以加息,人民幣又可以貶值……

  每日寄語:

  

如有房地產問題,歡迎騷擾小編,小編微信:437518689

市場有風險,投資需謹慎。

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