小區(qū)的地理位置十分優(yōu)越，是個(gè)鬧中取靜的地方，地處黃金地段。小區(qū)周邊的配套設(shè)施非常齊全，交通非常的便利，有20多條公交線路經(jīng)過本社區(qū)，其中有多條公交線路直通市中心，再加上地鐵2號線4號線，雙地鐵從門口經(jīng)過四通八達(dá);

　　2、小區(qū)的環(huán)境較好，綠化率高達(dá)35%。由香港貝爾高林景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，建筑采用歐式現(xiàn)代簡約風(fēng)格建筑，在規(guī)劃中以庭院環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)，充分利用了地形地勢，休閑廣場、花壇、臺階、雕塑、植被等豐富的園林元素點(diǎn)綴于小區(qū)當(dāng)中

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國住建部軟科學(xué)研究成果西安普通住宅性價(jià)比系統(tǒng)評定得出，貳號大院項(xiàng)目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖為★★★★。

　　一、項(xiàng)目性價(jià)比分項(xiàng)指標(biāo)

　　綜合指標(biāo)

　　綜合性價(jià)比 ★★★★(6.87分)

　　分項(xiàng)指標(biāo)

　　品牌實(shí)力 ★★★★(77.6分)

　　地段配套 ★★★★(75.4分)

　　外部景觀 ★★☆(41分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★(40.35分)

　　社區(qū)配套 ★★★(42.53分)

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)： 低碳地產(chǎn)地鐵樓盤五證齊全高綠化市公積金省公積金2016年交房2017年交房鐵路公積金

　　二、項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　1、小區(qū)的地理位置十分優(yōu)越，是個(gè)鬧中取靜的地方，地處黃金地段。小區(qū)周邊的配套設(shè)施非常齊全，交通非常的便利，有20多條公交線路經(jīng)過本社區(qū)，其中有多條公交線路直通市中心，再加上地鐵2號線4號線，雙地鐵從門口經(jīng)過四通八達(dá);

　　2、小區(qū)的環(huán)境較好，綠化率高達(dá)40%。由香港貝爾高林景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，建筑采用歐式現(xiàn)代簡約風(fēng)格建筑，在規(guī)劃中以庭院環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)，充分利用了地形地勢，休閑廣場、花壇、臺階、雕塑、植被等豐富的園林元素點(diǎn)綴于小區(qū)當(dāng)中。

　　3、社區(qū)還設(shè)立一個(gè)康樂中心，內(nèi)設(shè)有健身中心、酒吧、茶座、閱覽室、棋牌室等娛樂項(xiàng)目，是業(yè)主茶余飯后的好去處。

　　4、社區(qū)內(nèi)擁有獨(dú)立的才藝幼兒園，并聘請專業(yè)的幼兒教師進(jìn)行教學(xué)，開設(shè)雙語制教學(xué)，使孩子就近就學(xué)，直接解決了業(yè)主的后顧之憂。

　　5、距離城市運(yùn)動(dòng)公園1.5公里，張家堡廣場1公里。

　　6、甄選全球科技，巨資打造全熱戶式新風(fēng)系統(tǒng)，不開窗即可享受24小時(shí)清風(fēng)流淌，園林霧森系統(tǒng)，在制造負(fù)氧離子的同時(shí)，使得社區(qū)空氣濕潤。

　　缺點(diǎn)：沒有大型超市

　　三、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)

　　貳號大院項(xiàng)目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖目前在售15號樓。在售面積124㎡三居、164㎡四居。均價(jià)6800元/平米，交6000抵45000，按揭99折，全款98折，預(yù)計(jì)2016年7月底交房。 新推10-13號樓，8月底開盤，面積有：86㎡兩居室、111㎡三居室、135㎡加10贈(zèng)送四居室，137㎡，163加10㎡，164。交1000認(rèn)籌中，開盤前一個(gè)禮拜交5000認(rèn)籌，開盤當(dāng)天抵50000。預(yù)計(jì)2017年年底交房。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(jià)(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準(zhǔn)備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　164 6800 112 22 5 139 22 20 10 90 9501.97 29

　　164 6800 112 22 5 139 22 20 20 90 5890 18

　　164 6800 112 22 5 139 22 20 30 90 4776.54 14

　?。ㄒ再J款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)為例；購房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金。）

　　城北置業(yè)顧問：王雅君 聯(lián)系方式：17791681965