如今這社會

事業有成，買房了么？

談婚論嫁，有房子么？

給孩子擇校，先擇房？

不得不說，房子已經成為了人生中

最重要的考慮

尤其是在太原，

有了房感覺就像有了全世界……

你是不是以為小匯要開始

吧啦吧啦地吐槽房價啦

NONONO，這回小編是給各位科普的

買房是人生大計之一

努力了大半輩子

終于要挑一套讓自己滿意的房子

不懂些房子的知識，怎么能行？

都收藏好！！！

　　1、房子分為哪幾種？

對房子比較關注的人應該都聽過

什么商品房、公租房等等，

還有很多人覺得，

房子不就是用來住人的嘛，

怎么還會有這么多種類呢？！

但是對于要買房的人來說，

這些概念如果分不清楚，

很可能就會吃了大虧！

在太原，

我們住的房子主要分為這幾類：

商品房、商住房和保障性住房，

其中保障性住房細分為

廉租房、公租房、經濟適用房和各類棚戶區改造！

那么問題來了，

這些房子都有什么區別呢？

　　2、各種房子有什么區別？

先來說說咱們平時嚷著要買的房子，

就是屬于商品房、商住房的范疇！

當然，它們之前也是有區別的。

　　商品房

商品房是指在市場經濟條件下，

具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式

取得土地使用權后經營的住宅，

按照法律法規可在市場上自由交易，

包括二手房等，

大多數人要買的也就是這一種房子！

　　商住房

而商住房，即商住兩用，

說白了就是既可以當做住宅來用，

又可以用來作為店面，

只是最大的問題就是不能落戶，

產權年限一般只有50年或者40年等。

這也是為什么對于住房剛需的人來說，

基本上很少有人會考慮買商住房的原因。

商住房和商品房的具體區別可以參看下圖

▼

　　保障性住房

接下來就到保障性住房了！

這其實是政府為中低收入住房困難家庭

所提供的限定標準、價格或租金的住房，

這樣的房子雖然便宜，

但可不是什么人都能購買的！

▼

　　3、各類住房購買（租）條件？

既然知道了這些住房的區別之處，

那么關于購買、租住等需要什么條件呢？！

在太原，

購買（租住）不同的房子條件自然也是不同的

　　商品房

　　從今年3月下旬至今，全國30多個城市陸續推出限購政策,部分城市相繼出臺了限購限貸措施。 和同是省會或二線城市相比，太原暫未推出相關限購措施。

　　商住房

商住房產權只有50年，

原則上商住房是不可以落戶的，

如果為了商業辦公什么的，

自然是可以考慮的~

　　廉租房

顧名思義不支持交易，

只適用于困難家庭租住的保障性住房。

其目前只適用于太原本市城鎮居民家庭，

并且要同時具備以下條件！

▼

　　家庭成員具有市區城鎮戶口，家庭年收入2萬元以下，現住房人均建筑面積不足8平方米；

　　在房改過程中未購買過房改房或享受過購房補貼的，在城市房屋拆遷過程中未獲得過貨幣補償安置的；

　　申請之日前5年內沒有購買或出售過房產，未享受過購買解困房、安居房、經濟適用住房、單位內部集資建房、落實私房政策等優惠政策的。

　　經濟適用房

經濟適用房也是

政府為解決低收入家庭居住問題

而修建的保障性住房

但它的條件有別于廉租房

▼

　　(一)具有本市市區城鎮居民戶口；

　　(二)家庭年收入低于市統計部門每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%；

　　(三)無房和現人均住房建筑面積低于市統計部門每年向社會公布的上年度城鎮居民人均住房建筑面積的60%。凡符合上述條件的市政府引進人才、殘疾人、烈軍屬、城市重點工程拆遷居民、符合當地安置條件的軍隊人員、承租市直管公有住房或廉租住房的住房騰退租住房的，可優先購買經濟適用住房。

　　公租房

相較于廉租房，

公租房就沒有戶籍的限制了！

并且，它也不設收入線和財產線哦！！

而租金也非常便宜！

當然啦，

相信不久的將來，

太原會有更多的公租房可以提供給大家

那么申請公租房需要什么條件呢？

首先，你得符合以下條件！

▼

　　1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

　　2、收入、財產低于規定標準;

　　3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限;

　　4、市政府規定的其他條件。

好啦，

各種類型房子之間的差別弄清楚了，

接下來就是要為這美好的希望奮斗了！

咳~咳~，

雖然小匯知道自己分得再清楚也買不起……

編輯 | 小匯，審核 | 蘿卜

本文由“太原匯”整理發布，未經允許嚴禁轉載