12月3日

空港新城某純新盤正式開放

丨5000+抄底經開北區丨

剛需買房正當時~

　　放風價5000+

　　空港新城迎新盤

　　12月3日，文一千樹灣項目營銷中心正式對外開放。

　　作為經開北區規劃正式啟動后的首個樓盤，文一千樹灣的入市吸引眾人關注。

　　關于經開北區

　　規劃啟動

　　【 經開北區定位】：長三角西翼門戶綜合交通樞紐”的關鍵地區。

　　規劃范圍東至南淝河水源保護區、南至滁河干渠、西至肥西縣高店鄉、北至壽縣交界。

　　據悉，經開區北區(高劉鎮)規劃建設用地185.85平方公里，空港經濟示范區規劃面積59平方公里，其中啟動區7.5平方公里。

　　【規劃年限】：為2017-2030

　　【規劃重點】：

　　1、區域綜合交通體系（布局公共交通網、進行步行和自行車分區）

　　2、內部各種交通設施的布局規劃（對重點地區的公共停車場和停車換乘體系進行布局規劃）

　　3、經開區北區與周邊市縣(六安、壽縣、淮南等)的交通聯系

　　4、合肥到六安之間有望通過新橋建立起全市首條城際鐵路

眼見為實，跟小編一起來感受一下開放現場的人氣吧↓

　　文一千樹灣具體在哪？空港新城，即機場板塊！新橋大道與科學路交叉口。

　　今年9月8日，文一地產經過多輪競價，以單價72萬元/畝、總價8856萬元拿下空港新城商住地（即文一千樹灣）。地塊面積123畝，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

　　據規劃，文一千樹灣項目共計規劃22棟洋房、高層，此外配有商業街等。

住宅效果圖↓

商業街效果圖↓

　　項目向西北8公里處即達新橋國際機場，向南臨近規劃中的地鐵8號線延長線，此外，據市區27公里，通過長江路直達合肥之心城購物中心，經由新橋機場的機場高速更是可以無縫接駁主城區。

　　最低3000+

　　2盤200余房12月開賣

　　除即將啟動的純新盤外，跟隨小編，捋一捋經開北的樓市發展現狀。

　　今年8月13日，位于經開北高劉社區的錦尚公館開盤遭搶。

　　144套房源、83-109㎡戶型，吸引500余客戶，想想也是，5059元/㎡的備案均價，最低4700+，不被搶才怪！

　　再來看看，買房的都是些什么人？

　　小編負責任的告訴大家，除少部分周邊居民外，投資客占比75%。

　　目前，項目即將于12月加推11#毛坯高層，2個單元，2梯3戶，108套。此外，預計于今年底加推小高層6、7#樓。上一批沒搶到的，可以準備了~

　　無獨有偶，還記得更早之前的那個3字頭神盤富春園嗎？同樣是在經開北，當時7月份的備案均價3672元/㎡，合肥產證，想想看，也是沒誰了。

　　以及萬科即將接手的新橋陽光半島項目，原項目總投資100億、占地8000畝、涵蓋文化+旅游+娛樂+商業+生態的全新商業模式等。

　　易主萬科之后，該項目最終是否會重新定義、打造，目前還不得而知，但可以肯定的是，在萬科以及未來大牌房企的進駐下，必然會為版塊的價值帶來巨大的提升。

　　168學校助陣

　　經開北區教育高起點

　　目前，合肥經開區與合肥一六八教育集團擴大合作辦學簽約儀式舉行，合肥168教育集團將托管位于經開北的兩所學校，分別為：合肥市第八十中學和合肥市長崗小學。

　　據悉，為促進板塊基礎教育發展、提升投資環境，合肥經開區在成功合作舉辦合肥一六八玫瑰園學校基礎上，再次與合肥一六八教育集團進行合作，提升空港地區的教育均衡、實現經開區南區、北區教育的等高對接。

　　經開北定位

　　打造三大功能板塊

　　經開北區預計打造為三個功能板塊，分別為臨空產業區、門戶發展區、空港新市鎮。

　　依據這樣的區域發展目標，在規劃專家們的眼中，新橋空港新城定位可以初步確定為：長三角西翼重要的航空交通樞紐、安徽省新的經濟增長極和臨空特色產業基地、合肥六安承接國際產業轉移門戶、產城融合宜業宜居的現代化空港新城。

　　依托新橋國際機場，重點發展以航空經濟為引領的航空關聯產業、高端制造業和電商物流業，努力打造成合肥經濟發展的主要增長點、安徽對外開放的新平臺和國家級臨空經濟示范區。

　　保稅區明年封關運行

　　大批產業集聚經開北

　　作為突顯版塊硬實力的產業導入，經開北區表現突出。

　　在規劃局網站最新公布的經開區土地規格公示中發現，5宗土地中其中3宗指向經開北區。

　　分別為：經開區K01街坊、經開區K02街坊、經開區K03街坊，其中K01街坊規劃擬建B型保稅物流區。由此也可看出政府對經開北區建設力度的重視。↓

　　除此之外，還有合肥空港保稅物流中心(B型)將于明年8月建成，計劃于下半年封關運行。↓

　　11月11日上午，《合肥臨空經濟示范區總體方案》專家評審會在管委會召開。空港打造合肥臨空產業基地、安徽對外開放新平臺、國家級臨空經濟示范區提供有力指導和路徑支撐。↓

　　合肥市首家固定水上運動訓練基地正式落戶空港示范區寶教寺水庫，一舉改寫了合肥市沒有固定水上運動訓練基地的歷史。

　　結語

　　空港新城是合肥“1331”發展戰略重要組成部分，合肥三大產業新城之一，也是未來合肥“一核兩翼”城市空間重要一翼。

　　伴隨區域名校+實力房企+一批批大中型產業引入之后，我們看到越來越多大牌房企進駐，依附于空港新城概念發展起來的經開北，版塊價值還有什么理由不“騰飛”。

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