前天義烏市消防安全委員會緊急向義烏各鎮人民政府，各街道辦事處，市政府各部門下發了《義烏市居住出租房十條嚴管措施》、《義烏市居住出租房消防安全整治“八個嚴禁”》和《義烏市居住出租房消防安全八條基本要求》的通知。進一步加強義烏市居住出租房火災隱患整治工作，有效防止較大以上火災事故發生。

通知要求

　　一、各鎮街、各部門要立刻組織學習研究，召集社區、村（居）相關工作人員參加宣貫會議。要充分利用報紙、電視、廣播、網絡以及樓宇電視、電梯廣告牌、社區宣傳欄等各類媒體宣傳《義烏市居住出租房十條嚴管措施》、《義烏市居住出租房消防安全整治“八個嚴禁”》和《義烏市居住出租房消防安全八條基本要求》，并將標準制作成冊，以網格劃分，層層下發，宣貫到戶。

　　二、各鎮街要按照市政府28個出租房整治試點要求，在7月底前完成28個出租房試點工作，并以試點為基準，按照《義烏市居住出租房消防安全八條基本要求》對全市出租房開展排查整治，以鐵的執法手腕，全面肅清出租房內火災隱患。對違法建筑內出租住人的，一律予以拆除；對可燃材料裝修的，一律予以查封；對非居住場所與居住場所分隔不到位的，一律予以停產停業。

　　三、各部門之間要加強溝通協作，尤其是涉及到架空層、車庫（車棚）、違法建筑等涉及多部門職能的情況，各部門要嚴格按照《義烏市居住出租房消防安全八條基本要求》要求，各司其職，要做好協調配合，聯合執法，確保火災隱患整改到位。義烏市消防安全委員會今天再度下文 加強出租房火災隱患整治

　　義烏市居住出租房十條嚴管措施

　　一、出租房與生產、儲存、經營其他物品的場所設置在同一

　　建筑物內，居住部分與非居住部分未進行防火分隔，未設置獨立樓梯等疏散設施的，一律責令停產停業、停止使用。

　　二、每層人數超過30人或4層及以上總人數超過30人，只有一條疏散樓梯的，一律予以臨時查封。

　　三、3層以上（含）的出租房，疏散樓梯采用木樓梯或未經防火保護室內金屬梯的，一律予以臨時查封。

　　四、同時設置10個以上（含）出租床位的出租房，采用易燃可燃材料隔斷的，一律予以臨時查封。

　　五、同時設置10個以上（含）出租床位的出租房，疏散通道、安全出口數量不足或嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件的，一律予以臨時查封。

　　六、同時設置10個以上（含）出租床位的出租房，存在火災隱患經責令拒不整改的，對出租人一律依法予以行政拘留。

　　七、同時設置10個以上（含）出租床位的出租房，在外墻門窗上設置影響逃生和滅火救援障礙物，經責令改正拒不整改的，一律予以強制清除或拆除，所需費用由違法行為人承擔。

　　八、出租房屋存在其他可能存在威脅公共安全的火災隱患，不及時消除的且可能造成嚴重后果的，一律予以臨時查封。

　　九、擅自拆封、使用被臨時查封居住出租房的，對拆封人、使用人一律予以行政拘留。

　　十、設置在違法建筑內的居住出租房，及時抄送相關部門依法處理。

　　義烏市消防安全委員會今天再度下文 加強出租房火災隱患整治

　　義烏市居住出租房消防安全整治“八個嚴禁”

　　一、地下室、半地下室、架空層嚴禁出租住人。

　　二、廚房間、衛生間、陽臺、車庫（車棚）、儲藏室等改建后的建筑物嚴禁出租住人。

　　三、生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所及所在的建筑嚴禁出租住人。

　　四、生產、儲存、經營其他物品的場所與居住部分未采用不燃材料進行防火分隔（垂直分隔和水平分隔）的，嚴禁出租住人。

　　五、房屋為木結構的、疏散樓梯為木樓梯的、疏散樓梯未經防火保護的室內金屬梯的，3層以上嚴禁出租住人。

　　六、居住出租房的頂棚、內部隔墻未使用不燃材料裝修的，嚴禁出租住人。

　　七、使用、存放液化石油氣等易燃可燃燃料的廚房未采用實體墻與其他部位進行防火分隔的，嚴禁出租住人。

　　八、室內電瓶車停放、充電區域，未采用實體墻與其他區域進行分隔的，嚴禁出租住人。

　　義烏市消防安全委員會今天再度下文 加強出租房火災隱患整治

　　義烏市居住出租房消防安全八條基本要求

　　（具體要求按照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》（ZJSP07-2017-0008）執行）

　　一、出租房每個樓層應至少有兩部不同方向的疏散樓梯，但符合下列要求的可設一部：

　　（一）位于地上5層及5層以下，任一戶戶門至安全出口的距離不大于10米（外廊式建筑可增至15米），每層建筑面積不超過200平方米，且每層人數不超過30人，其中4層以上總人數不超過30人的；

　　（二）位于地上第6層、7層，有多個單元且單元之間的樓梯通過屋頂連通，任一戶戶門至安全出口的距離不大于10米、任一單元每層建筑面積不超過200平方米，其中4層及以上總人數不超過30人的；

　　二、疏散樓梯首層應直通室外地面，疏散樓梯、安全通道及出口應設置疏散指示標志和火災事故應急照明；樓梯間不得堆放可燃物或使用可燃材料裝修，樓梯耐火等級不得低于二級。

　　三、安全出口和疏散通道應保持暢通，嚴禁在通道、出口處堆放物品影響疏散。

　　四、公共走道、疏散樓梯的外窗不應設置鐵柵欄或者防盜窗；房間的窗戶或者陽臺確需設置的，應當能從內部易于開啟。

　　五、室內電氣線路敷設應采用金屬套管或ＰＶＣ阻燃套管保護。

　　六、出租房應按以下標準配備消防設施及逃生裝備：

　　（一）出租房每戶不少于１具３公斤以上的磷酸銨鹽（ＡＢＣ）干粉滅火器或相應滅火級別和類型的滅火器，并放置在明顯且易于取用的地方；

　　（二）公共走道和每個居室應設置獨立式感煙探測器；

　　（三）三層以上每個租戶應配備一套四小件（報警哨、逃生繩、手電筒、火災逃生面具）；

　　（四）使用液化石油氣等可燃易燃燃料時，應安裝可燃氣體濃度探測器；

　　（五）40間以上的公寓樓，按照“旅館式”管理標準配備消防設施。

　　七、居住出租房屋應當安裝斷路器（熔斷器）和剩余電流動作保護器（漏電保護器），使用合格的電氣產品，不得使用銅絲、鐵絲等代替保險絲。

　　八、出租房的每個居室人均使用面積不得少于4平方米（不包括12周歲以下的未成年人），且每個居室實際居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外）。

　　居室使用面積是指住人居室的使用面積。

　　來源：新義烏人家園

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