4 檢查排水系統 排水檢查測試所有地漏的排水情況，確保排水通暢，無滲水現象5 測量房屋面積 面積測量使用皮尺測量房屋的實際面積，與合同上的面積進行對比誤差在3%以內為合理范圍，超出則需向開發商索賠按照以上步驟進行驗房，可以確保精裝房的各項設施和功能都符合預期，保障購房者的權益。

先看看門進門第一眼，得瞅瞅門有沒有啥瑕疵，開關的時候順不順滑，鎖好不好用還有啊，別忘了瞅瞅門上有沒有劃痕啥的瞅瞅墻面墻面要是壁紙的話，得看看貼得齊不齊，完不完整要是乳膠漆的話，那就得瞅瞅涂得勻不勻了有啥問題趕緊找物業登記一下量量面積別忘了帶上尺子，大概量。

精裝房驗房的方法和標準如下一驗房方法 驗門確保門運作自如，開啟與關閉順暢檢查門間隙是否適中，四邊是否切合門框驗證門鎖是否齊備且使用方便觀察門漆是否光潔平整且無損壞驗窗戶檢查窗戶是否漏水確認窗戶玻璃齊備無缺測試窗戶的開啟與關閉是否順暢觀察窗框有無變形驗墻體觀察墻壁表。

精裝房如何驗房收房？一核對交房手續三書一證一表一報告 三書住宅質量保證書住宅使用說明書建筑工程質量認定書一證房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證一表竣工驗收備案表一報告面積測繪報告 三書一證一表證件齊全，才能說明商品房質量符合國 家有關部門權威認可。